• 東京駅八重洲口
    八重洲口の一等地で20棟をまとめて再開発!三井不動産のビッグプロジェクト「八重洲二丁目北地区市街地再開発事業」の様子&ブルガリ ホテルズ & リゾーツが日本初進出 !
    2018年5月8日
  • 栄界隈
    【リニューアルの全容】全く新しい地下街に生まれ変わる「サカエチカ」のリニューアル工事がいよいよスタート! 2017.6.11
    2017年6月14日
  • みなとアクルス
    「ららぽーと名古屋みなとアクルス」2018年9月28日(金)グランドオープン!見どころを総まとめ!&最新の建設状況を見てきました&かつては日本初の国際博覧会会場だった?
    2018年7月10日
  • 渋谷界隈
    100年に一度の大改造!銀座線渋谷駅移設工事の概要─再開発で銀座線はこう変わる!
    2016年11月23日
  • 品川駅北地区
    山手線に半世紀ぶりの新駅誕生!路線のルートも変わる品川駅北側&現地で見た巨大橋上駅舎 田町ー品川間新駅&京浜東北線(南行き)線路切り替え前の様子 2018.5.5
    2018年5月26日
  • 岐阜県
    柳ケ瀬”再始動”の兆し─商店街の今&センサ跡地はこんなに広かったのか…解体工事の様子&岐阜駅東地区デッキ延伸工事 2018.3.17~5.13
    2018年5月16日
  • 名駅界隈
    わずか9年で解体!?リニア名古屋駅予定地内の河合塾名古屋校に再び移転計画浮上&リニア関連工事で使用停止となったJR名古屋駅2番線
    2018年6月7日
  • 名駅界隈
    名古屋駅太閤通口の駅前広場を立体化!2018年度に基本イメージ策定へ リニア用地の取得が進む駅西地区 2018.3.10
    2018年3月17日
  • セントレア・知多半島
    【中部空港島】愛知県国際展示場の建設始まる!フォーポイント バイシェラトン他 FRIGHT OF DREAMSも完成間近!新ターミナルビルも着工 2018.5.20
    2018年5月23日

fushimi

(イメージパースは名古屋市交通局プレスリリースより)

名古屋市交通局が、今後地下鉄駅構内への展開を目指すエキナカの第一号店として、2019年度の開業が予定されている伏見駅構内の開発事業者が、「名古屋鉄道・ザイマックス」グループに決定しました。今回の企画競争には、JR西日本の子会社で、駅ビルなどを運営する「神戸SC開発」や、近鉄駅構内でエキナカを展開する「近鉄リテーリング」、ささしま地区でグローバルゲート商業棟の運営を行う予定の「東急不動産SCマネジメント」など、各地で商業施設運営の実績をもつ名立たるメンバーでの競争となりました。また、首都圏のJR主要駅で「エキュート」を展開する「JR東日本ステーションリテイリング」も、最終的に企画競争での提案は行いませんでしたが、事前の参加登録のみ行っていたようです。

 

2016年度内に設計後、2017年度着工、2019年度完成へ

dsc_2155_shiftn2

 イメージパースと同じ場所の現状(再掲載 2016年1月撮影)

中央改札から南改札方向。現在は通路沿いに倉庫や駅長室があり、改札付近のコンビニを除いて店舗はありません。エキナカ整備にあたり右手前の駅長室にトイレを移設し、その他通路の両サイドに物販店舗を新設します。

 

dsc_2160_shiftn_shiftn1

 中央改札前トイレ・休憩所(再掲載 2016年1月撮影)

駅長室跡地を店舗スペースとするため、駅長室をこのトイレや休憩所のある中央改札に近いスペースに移設します。

 

%e4%bc%8f%e8%a6%8b2

計画では、「ミチからマチへ~Fushimi Crossing Place~」をコンセプトに、 多彩な要素が交わる街“伏見”の玄関口を、通過点の「ミチ」ではなく、より楽しい「マチ」として捉え、中央改札から鶴舞線南改札にかけての合計約900㎡のスペースに、物販、軽飲食、サービスなど、15 店舗程度を出店します。エキナカのブランド名がどのようになるのかは分かりませんが、名鉄は金山駅にて自社のエキナカブランド"ミュープラット”の第一号店を2014年に開業しており、伏見駅にもそのノウハウを生かすものと思われます。(配置計画は交通局プレスリリースより)

 

今後の展望は─

dsc_6915

 Echika fit GINZA(東京メトロ丸ノ内線 銀座駅)

名古屋市交通局では、伏見駅以外の駅においても、エキナカ展開を検討しています。伏見駅の一日乗車人員は約44,000人(2015年度)とここ10年で最も多くなっていますが、伏見駅のようにまとまったスペース・利用客を確保できる駅は、さほど多くありません。現状東京メトロが展開するエキナカ「echika(エチカ)」は5駅、大阪市交通局が展開する「ekimo(エキモ)」は3駅にとどまっており、地下鉄は地上駅に比べ出店余地が限られているのも大きな要因です。とはいえ、名古屋の地下鉄では金山駅や星ヶ丘駅など、利用客が多いにも関わらずスペースを持て余している駅もあるので、全く候補が無いわけではありません。

 

dsc_6365_shiftn

 地下鉄千種駅への新規出店

一つ気になる動きとして、地下鉄東山線「千種」駅構内に、JR東海パッセンジャーズが軽飲食店舗の出店を検討している点です。同社はJR東海の新幹線駅や、都内の複合ビルに飲食店などを出店していますが、名古屋市交通局の駅構内への出店計画は今回が初めてだと思います。今回出店募集をかけた交通局は、千種駅構内を”エキナカ”として開発するとはアナウンスしていないため、単独での出店となればこれまでになく、名古屋圏の鉄道各社の結束がより高まってきていると言えそうです。

 

dsc_6364_shiftn

 地下鉄千種駅構内 セブンイレブン出店予定地?

交通局が軽飲食店と同時に募集した、同駅東改札外の84㎡にセブンイレブンが出店する予定になっています。写真の店舗跡は東改札外にあり、以前コンビニがあったと記憶していますが、セブンイレブンの出店予定地がここなのかははっきりしていません。

 

dsc_6361_shiftn

 千種地下街跡地

東海パッセンジャーズの軽飲食店の出店予定地は、東改札内の147㎡となっていますが、現状改札内にそのようなスペースが見当たりません。駅長室を移転させるのかもしれませんが、プレスリリースも早々に削除されており、他の情報源も乏しく、新たな情報が掴めません。

写真は東改札口と西改札口の間にある、旧千種地下街の跡地です。乗り換えルートからは外れているとはいえ、千種地下街や今池地下街の跡地も十分エキナカが展開できるスペースがあります。現代のニーズに合った店舗を誘致できれば、利用者数から言っても集客は見込めるように思えますが…。

 

 

JR東日本ステーションリテイリングの展開するエキナカ

dsc_5949_shiftn1

 エキュート上野

首都圏では、エキナカ普及の先駆けとしてJR東日本のグループ会社「JR東日本ステーションリテイリング」が、JRの駅改札内外で「エキュート」を展開するなど、鉄道各社が積極的にエキナカを導入しています。

 

dsc_5919_shiftn

 エキュート上野

こちらは大連絡橋通路と公園口通路を結ぶ、改札内の乗り換えルートです。エキュート上野は3階改札内にある約4,800㎡のエリアに、計78店舗が出店しています。ホームを降りて改札を出るまでにこれだけの店舗数が並んでいるのは、都内でもJR東日本の一部駅のみでしか見られません。

 

dsc_5933_shiftn

 エキュート上野(公園口通路)

 

dsc_5963_shiftn3

各ホームを結ぶ連絡橋に店舗を配置したケース。改札を出なくとも、乗り換え途中に店舗があり、同駅で乗り降りする客だけでなく、路線間の乗り換え客をも取り込んでいます。乗り換え拠点としてのポテンシャルをフルに活用した"究極のエキナカ”と言えます。伏見駅も、同駅での乗降客数に加え、東山線⇔鶴舞線の乗り換え客がかなりいますので、欲を言えば改札にもエキナカが欲しいところですが、スペース的な制約もあり、なかなか難しいのが現状です。

 

【参考】伏見駅における駅ナカビジネス運営事業者の候補者の決定について(2016年9月18日 名古屋市交通局プレスリリース)

 

※エキュート上野・echika TOKYOは2016年9月18日、千種地下街は9月22日撮影。

 

コメント一覧
  1. There's certainly a lot to find out about this issue.
    I love all the points you made.

  2. hi!,I love your writing very so much! share we communicate extra about your post on AOL?
    I require an expert on this house to solve my problem.
    Maybe that's you! Having a look forward to look you.
    http://www.popsugar.com

  3. Hiya! I know this is kinda off topic nevertheless I'd figured I'd ask.
    Would you be interested in exchanging links or maybe guest authoring a blog post or
    vice-versa? My blog goes over a lot of the same subjects as yours and I believe we could greatly benefit from each
    other. If you're interested feel free to send me an e-mail.
    I look forward to hearing from you! Superb blog by the way!
    daftar sbobet bola

  4. www.ergoplus.it より:

    Hello would you mind sharing which blog platform you're working
    with? I'm going to start my own blog in the near future
    but I'm having a tough time choosing between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your design and style seems different then most blogs and I'm looking for something unique.
    P.S Sorry for being off-topic but I had to ask! http://www.ergoplus.it

  5. What's up Dear, are you actually visiting this
    site daily, if so afterward you will without doubt obtain nice knowledge.
    keralayellowpage.tk

  6. www.sygk100.cn より:

    Hi, always i used to check website posts here early in the morning, since i love to find out more and more.
    http://www.sygk100.cn

コメントを残す

  • 【渋谷再開発】東横線の”かまぼこ屋根”再び現る!渋谷駅東口交差点デッキの架け替え工事 2018.5.4
  • 山手線に半世紀ぶりの新駅誕生!路線のルートも変わる品川駅北側&現地で見た巨大橋上駅舎 田町ー品川間新駅&京浜東北線(南行き)線路切り替え前の様子 2018.5.5
  • 八重洲口の一等地で20棟をまとめて再開発!三井不動産のビッグプロジェクト「八重洲二丁目北地区市街地再開発事業」の様子&ブルガリ ホテルズ & リゾーツが日本初進出 !
  • 【東京メトロの本気】銀座線開業90周年!「美術館」をイメージしたリニューアル後の銀座線上野駅がすごいことに!
  • 都内のJR最古の木造駅舎は保存か?解体か? 東京五輪を控えたJR原宿駅の大規模改良・建て替え工事 2017.11.4
  • 90年目の10.9 池上線のこんな風景、好きですか。(池上線開業90周年記念フリー乗車デー)